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Résidence privée pour Ainés près de Joliette (RPA-9618)

À vendre

8 250 000 $

Située dans la grande région de Lanaudière, près de Joliette, cet établissement propose un peu moins d'une centaine de chambres et d'appartements. Établissement de classe 3 et 4 Cet établissement offre un milieu de vie chaleureux et sécuritaire aux personnes âgées autonomes et semi-autonomes.

Montant du prêt hypothécaire : 5,750,000 $
Ratio de couverture de la dette (RCD) : 1,37

Multiplicateur du revenu brut (MRB) : 3,66
Multiplicateur du revenu net (MRN) : 13,52
Taux de capitalisation (TRN) : 7,40 %
Rendement de la mise de fonds sur liquidité : 6,75 %
Rendement de la mise de fonds + capitalisation : 13,76 %

Cette résidence N'EST PAS SITUÉE à Joliette mais à environ 15 à 20 minutes passées Joliette

Située dans la grande région de Lanaudière, près de Joliette, cet établissement propose un peu moins d'une centaine de chambres et d'appartements.

Établissement de classe 3 et 4

Cet établissement offre un milieu de vie chaleureux et sécuritaire aux personnes âgées autonomes et semi-autonomes. Vous y trouverez un éventail d'unités, allant des chambres aux appartements spacieux (studios, 2 ½, 3 ½ et 4 ½), tous dotés d'un balcon privé et d'une salle de bain attenante. Les prix varient entre 1 325 $ et 3 010 $ par mois.

Entièrement accessible en fauteuil roulant, l'établissement est équipé de 3 ascenseurs pour faciliter les déplacements. De nombreux commerces et services essentiels sont situés à moins d'un kilomètre, offrant ainsi aux résidents une grande autonomie.

Une équipe de professionnels qualifiés, incluant des infirmières auxiliaires et des préposés aux bénéficiaires, assure une prise en charge personnalisée et attentive. Un large éventail de services d'aide à la personne est proposé, tels que l'aide à l'alimentation, à l'habillement et aux déplacements.

Un programme d'activités varié est également proposé pour favoriser les échanges et maintenir une vie sociale active (bingo, sorties, etc.). Vous trouverez de nombreux espaces communs aménagés, tels qu'une bibliothèque, une buanderie gratuite, une chapelle, une cour extérieure, un jardin, une salle à manger, une salle d'activités, un salon, et un salon de billard.

Des détecteurs de fumée, des gicleurs et un système d'alarme incendie assurent la sécurité. L'établissement est situé dans un environnement calme et verdoyant.

Il existe également la possibilité de construire 16 unités supplémentaires, la plomberie et l'électricité étant déjà prêtes pour accueillir ces nouvelles constructions.

Le stationnement et un terrain supplémentaire, inclus et adjacent à l'établissement, offrent l'opportunité de construire des garages à louer aux résidents.

Propriétaire depuis 1992 et après plusieurs agrandissements, il est désormais temps pour la retraite.

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