top of page
Entête du site (1280 x 515 px).png

Résidence Privée pour Aînés près de Laval (RPA-4050)

À Vendre

6,490,000 $

À la recherche d'un investissement immobilier stable et rentable ? Découvrez cette résidence privée pour aînés en légère perte d'autonomie, située dans un cadre paisible et sécuritaire à Laval. Composée de 50 à 75 unités, cette résidence bénéficie d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation supérieur à 98%.

Montant du prêt hypothécaire : 4 540 000$
Ratio de couverture de la dette (RCD) : 1,84

Revenu bruts : 2 207 373 $
Revenu net : 658 680 $

Multiplicateur du revenu brut (MRB) : 3,00
Multiplicateur du revenu net (MRN) : 9,95
Taux de capitalisation (TRN) : 10,15 %
Rendement de la mise de fonds sur liquidité : 15,43 %
Rendement de la mise de fonds + capitalisation : 22,44 %

Cette résidence N'EST PAS SITUÉE à Laval

Résidence Privée pour Aînés à Laval

À la recherche d'un investissement immobilier stable et rentable ? Découvrez cette résidence privée pour aînés en légère perte d'autonomie, située dans un cadre paisible et sécuritaire à Laval. Composée de 50 à 75 unités, cette résidence bénéficie d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation supérieur à 98% depuis plusieurs années. Elle représente une bonne occasion d'affaires pour les groupes d’investisseurs, d’entreprises ou de particuliers souhaitant investir dans le secteur des résidences pour aînés.

Confort et Services Inclus

Chaque chambre de la résidence, est louée à partir de 3000$ par mois, est conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les unités, variant entre 225 et 280 pieds carrés, sont lumineuses et équipées de toutes les commodités nécessaires pour garantir le bien-être des résidents. Chaque chambre dispose d’une salle de bain complète privée, d’un échangeur d’air pour une qualité d’air optimale et d’une vaste garde-robe. Elles sont facilement aménageables aux désirs des résidents

Les services inclus sont conçus pour assurer le confort et la tranquillité d’esprit des résidents et de leurs familles :

• Restauration et Collations : Trois repas équilibrés par jour ainsi que des collations variées pour répondre aux besoins nutritionnels des résidents.
• Surveillance et Soins : Surveillance continue 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, avec la présence d’un service infirmier auxiliaire et des préposés aux bénéficiaires (PAB) pour évaluer et assister les résidents.
• Gestion Médicale : Distribution et supervision rigoureuse de la médication.
• Hygiène Personnelle : Un bain minimum par semaine pour chaque résident, permettant de maintenir une hygiène irréprochable.
• Entretien : Services d’entretien ménager et de buanderie, garantissant un environnement propre et bien entretenu.
• Confort et Loisirs : Électricité, eau chaude, chauffage contrôlé individuellement pour chaque unité, câblodistribution, ainsi que des services de loisirs, d’animation et de pastorale pour enrichir la vie quotidienne des résidents.

Avantages Financiers et Localisation

Les résidents âgés de 70 ans et plus bénéficient d’un crédit d’impôt, réduisant significativement les coûts mensuels. Les tarifs et la liste détaillée des services sont clairement stipulés dans le bail et son annexe. De plus, des services supplémentaires peuvent être ajoutés selon une grille tarifaire préétablie.
Idéalement située à proximité des grands services, cette résidence certifiée jouit d'une excellente réputation dans le milieu des soins pour aînés. La localisation stratégique permet aux résidents de profiter des commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé.

Équipements Modernes et Sécuritaires

Le bâtiment est moderne, conforme aux normes de certification et bien entretenu, avec des infrastructures entièrement adaptées pour les personnes à mobilité réduite. Parmi les nombreux équipements, on retrouve :

• Espaces Communs : Une salle à manger spacieuse, une cuisine bien équipée, un bureau de santé, plusieurs coins salon, un cinéma maison, des balcons, un stationnement et un salon de coiffure.
• Accessibilité et Sécurité : Ascenseur, portes codées, système d’alarme incendie moderne, gicleurs, système téléphonique, câblodistribution, réseau de caméras, aires publiques climatisées, cloche d’appel et intercom.
• Technologie et Sécurité Supplémentaires : Panneau pour génératrice, ouvre-porte automatique, et équipements de cuisine et buanderie de type commercial.

Une section de la résidence peut être facilement aménager à peu de frais pour accueillir une douzaine de chambre pour un Ressource Intermédiaire.

Les résidents et leurs familles peuvent ainsi avoir l’esprit tranquille, sachant que tout a été pensé pour assurer leur sécurité et leur confort. Une entente de confidentialité devra être signée par l’acheteur pour avoir les informations sur cette résidence.

Communiquez avec nous pour plus de détails

Serez-vous le seul acquéreur ?

Intéressé par cette résidence ? Remplissez ce formulaire, et nous vous contacterons pour vous fournir toutes les informations nécessaires
bottom of page