Découvrez nos opportunités d'investissement dans les résidences privées pour aînés !
Avec notre équipe chez Re/Max Bonjour, dirigée par Alain St-Jean et Daniel Lambert, trouvez les meilleures options dans ce secteur en plein essor. Investissez judicieusement dans l'avenir du marché immobilier des aînés.
Comme convenu avec nos vendeurs, vous devrez compléter une entente de confidentialité pour avoir accès aux informations sur nos résidences à vendre.
228 270 $
Revenus net
Revenus brut
793 664 $
999,000 $
Prix demandé
Résidence en soin spécialisé - Près de Ste-Marthe-sur-le-Lac (RPA-8587)
RÉSIDENCE EN SOIN SPÉCIALISÉE - Excellent investissement avec une excellente rentabilité et excellent personnel en place. Résidence reconnue pour les soins personnalisés aux attentions particulières, les résidents et leur famille sont aux petits soins et se sentent en sécurité. Excellente opportunité d'affaire, résidence privée, certifiée, équipe qualifiée de très bonne réputation et reconnue tant pour la qualité des soins que pour son administration. Possibilité de balance de vente et de l’achat ou d’option d’achat de l’immeuble.
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 1,28
Multiplicateur du revenu net (MRN) 4,38
Taux minimal d'occupation (TMO) 79,04 %
Taux de rendement sur le net (TRN) 22,81 %
Cette résidence N'EST PAS SITUÉE à Ste-Marthe-sur-le-Lac. La vente inclus le fonds de commerce seulement.
658,680 $
Revenus net
Revenus brut
2,207,373 $
6,490,000 $
Prix demandé
Résidence Privée pour Aînés près de Laval (RPA-4050)
À la recherche d'un investissement immobilier stable et rentable ? Découvrez cette résidence privée pour aînés en légère perte d'autonomie, située dans un cadre paisible et sécuritaire à Laval. Composée de 50 à 75 unités, cette résidence bénéficie d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation supérieur à 98%.
Montant du prêt hypothécaire : 4 540 000$
Ratio de couverture de la dette (RCD) : 1,84
Revenu bruts : 2 207 373 $
Revenu net : 658 680 $
Multiplicateur du revenu brut (MRB) : 3,00
Multiplicateur du revenu net (MRN) : 9,95
Taux de capitalisation (TRN) : 10,15 %
Rendement de la mise de fonds sur liquidité : 15,43 %
Rendement de la mise de fonds + capitalisation : 22,44 %
Cette résidence N'EST PAS SITUÉE à Laval
622,566 $
Revenus net
Revenus brut
2,299,323 $
8 250 000 $
Prix demandé
Résidence privée pour Ainés près de Joliette (RPA-9618)
Située dans la grande région de Lanaudière, près de Joliette, cet établissement propose un peu moins d'une centaine de chambres et d'appartements. Établissement de classe 3 et 4 Cet établissement offre un milieu de vie chaleureux et sécuritaire aux personnes âgées autonomes et semi-autonomes.
Montant du prêt hypothécaire : 5,750,000 $
Ratio de couverture de la dette (RCD) : 1,37
Multiplicateur du revenu brut (MRB) : 3,66
Multiplicateur du revenu net (MRN) : 13,52
Taux de capitalisation (TRN) : 7,40 %
Rendement de la mise de fonds sur liquidité : 6,75 %
Rendement de la mise de fonds + capitalisation : 13,76 %
Cette résidence N'EST PAS SITUÉE à Joliette mais à environ 15 à 20 minutes passées Joliette
75,253 $
Revenus net
Revenus brut
300,198 $
450,000 $
Prix demandé
Résidence Privée pour Aînés près de Lac-Etchemin (RPA-2125)
Une belle opportunité pour investir dans une résidence pour aînés !
Cette résidence dispose 11 chambres confortablement meublées, avec des accès faciles (sans escalier) et sécuritaires. Elle offre des services complets, y compris repas, ménage, et surveillance 24h/24, pour assurer une tranquillité d'esprit totale.
Profitez également d'une rentabilité accrue grâce à un partenariat avec 8 appartements voisins. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Catégorie de la RPA : classe 3
Date d'ouverture de la résidence : 1997
Informations Complémentaires :
État de la propriété : Excellente condition
Revenus bruts annuel : 300,198 $
Frais d'exploitation annuel : 224,944 $
Bénéfice Avant Intérêts, Impôts et Amortissements (BAIIA) : 75,253 $
Prix demandé : 450,000 $ CAD
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 1,53
Multiplicateur du revenu net (MRN) 6,10
Taux minimal d'occupation (TMO) 82,26 %
Taux de rendement sur le net (TRN) 16,40 %
Cette résidence N'EST PAS SITUÉE à Lac-Etchemin mais à environ 15 à 20 minutes.